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机构:一季度国内大宗物业交易额超530亿

原标题:机构:一季度海内大年夜宗物业买卖营业额超530亿

新京报讯(记者 张晓兰)5月27日,世邦魏理仕宣布《由“韧”有“遇”——2019中国商业地产投资策略申报》。申报指出,今年第一季度中国商业地产投资总额和写字楼买卖营业金额均创下2005年来同期新高,突显投资者对中国经济增长韧性的经久乐不雅预期及其日益平衡的风险偏好。

外洋本钱推动商业地产大年夜宗买卖营业

申报指出,今年投资者对海内写字楼和房产债等周期性低风险资产的偏好创下4年新高,而仓储物流、购物中间、另类资产等布局性板块亦迎来穿越周期的投资机遇。

据世邦魏理仕最新统计,在外洋本钱的推动下,2018年中国商业地产大年夜宗投资买卖营业金额跨越2600亿元,创下历史记载的同时,较2017年增长10%。外资在海内大年夜宗商业地产的投资总额跨越850亿元,同连大年夜幅增长68%。

今年一季度,海内大年夜宗物业投资继承生动,买卖营业金额跨越人夷易近币530亿元,此中外资占比进一步大年夜幅提升至50%,为2016年以来单季最高。写字楼大年夜宗买卖营业金额亦跨越250亿元。

申报指出,投资者对中国商业地产的信心,首先源自于中国经济增长的中经久韧性。下一个十年,中国将继承维持中高速的增长。城镇化、破费进级以及由此推动的财产进级在保持中国经济中高速增长的同时,开释出大年夜量的商业地产需求。

写字楼投资买卖营业超250亿元

写字楼投资方面,申报指出,今年第一季度,写字楼大年夜宗投资买卖营业跨越250亿元,金额占商业地产投资总额的47%,较去年同期大年夜幅提升21个百分点。同时,受益于租户去中间化的趋势,一线城市快速成长的新兴写字楼板块和商务园区亦值得关注。

另据世邦魏理仕宣布的《2019北京甲级写字楼和商务园区租户普查申报》显示,中资企业租赁面积占比,从2016年的35%上升至2019年的59%,成为北京甲级写字楼租赁需求的主导气力。中资企业的强盛年夜也得益于大年夜面积租户群体的迅速成熟,此中,中资企业5000平方米以上的租户中,金融和能源两大年夜行业是主力行业,合计租赁面积占51%。

新京报记者 张晓兰 编辑 武新 校正 吴兴发

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